Jeśli jesteś właścicielem ogrodu i myślisz, że możesz zbudować szopę na narzędzia w niejasnym kącie ogrodu bez uprzedniego pozwolenia na budowę, może to sprawić Ci wiele kłopotów. W wielu gminach nie wolno nawet postawić niezbyt dużego domku ogrodowego bez zgody władz, ponieważ prawo budowlane wyznacza jasno określone granice dla tego środka.

Pozwolenie na budowę jest również wymagane w przypadku szopy ogrodowej

Od czego zależy potrzeba licencji?

Istnieje wiele czynników, które odgrywają rolę w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Co zawiera:

  • Rodzaj i budowa altany.
  • Objętość w metrach sześciennych, która jest obliczana na podstawie rozmiaru.
  • Planowane obiekty takie jak sanitariaty, grzejnik czy kuchnia.
  • Wykorzystanie w przyszłości.

Warunki te są różnie uregulowane we wszystkich krajach związkowych, w zależności od gminy.

Wniosek o pozwolenie

Pozwolenie na budowę jest wydawane przez właściwy urząd budowlany w Twojej gminie. Przy składaniu wniosku należy mieć przygotowane następujące dokumenty:

  • Wypełniony formularz zgłoszeniowy.
  • Opis budynku, z którego wyłaniają się wszystkie istotne dane.
  • Dokładny plan sytuacyjny w skali 1:500, na którym zaznaczono również odległości, granice i teren zabudowany.

W niektórych przypadkach wymagane są dodatkowe dokumenty. Dlatego wskazane jest wcześniejsze skontaktowanie się z władzami budowlanymi i, jeśli to konieczne, skonsultowanie się z architektem.

Jak duża może być szopa ogrodowa bez pozwolenia?

W wielu gminach wiaty narzędziowe bez fundamentu, których wysokość nie przekracza 2,50 metra i które nie przekraczają ogrodzonej powierzchni trzy na cztery metry, nie wymagają pozwolenia. Jednak w obszarze zabudowanym objętość może wynosić zaledwie dziesięć metrów sześciennych, co w najlepszym przypadku odpowiada bardzo małej szopce na narzędzia. Ponadto należy przestrzegać odległości granicznych obowiązujących przepisów budowlanych.

Nawet jeśli chcesz postawić szopę na solidnym fundamencie, co jest zdecydowanie zalecane w przypadku wielu podpowierzchni, często wymagana jest zgoda. Obiekty towarzyszące, w tym domki ogrodowe, mogą znajdować się wyłącznie w ściśle określonych granicach budynków. Ważne jest również zachowanie pewnych odległości od sąsiednich nieruchomości.

Nie zapomnij o sąsiadach

Nawet jeśli szopa ogrodowa (24,90 euro) wymaga pozwolenia, a społeczność daje zgodę na budowę, warto poszukać rozmów z sąsiadami. Nawet jeśli podczas ustawiania chaty zachowasz niezbędne odległości, dom może zapewnić dodatkowe cienie, być może właśnie w tych miejscach, w których sąsiad woli odpoczywać na słońcu. Skutkiem tego mogą być irytujące narzekania, które trwale obciążają przyjazny kontakt z sąsiadami.

porady

Przed zakupem drogiego domku ogrodowego wskazane jest skontaktowanie się z lokalnymi władzami budowlanymi w celu uzyskania informacji o wymaganiach regionalnych. Tylko w ten sposób możesz mieć pewność, że nie musisz demontować nowego domu tylko dlatego, że pożądany model przekracza dozwoloną wysokość lub rozmiar.

Kategoria:

Projekt ogrodu